やり直しの家づくり~そして超高気密高断熱住宅へ~

請負契約後に解約、土地も越境でもめる、など波乱万丈の家づくり。それでもようやく出会えた理想の設計士とスーパー工務店。まもなく着工です!

土地

土地の探し方③~メーカーを先に決める?それとも土地を先に探す?~

いよいよ上棟が迫っています。 天気がいいことを祈るばかりです。 それで土地探しについて。 メーカーを先に決める?それとも土地を先に探す? です。 とくに人気エリアで家を建てる場合は条件に合う土地がいつ出てくるかわかりません。 なので個人的な結論…

土地の探し方②

前回土地の探し方について書きました。 よくあるのが、新築で建てる場合にメーカーを先に決めるか、土地を先に探すか、 という論争があります。 わたしも最初は 「土地を自分で探して契約するなんて大変なこと怖くてできない!」 と思っていました。 でも実…

土地の探し方①

現在土台伏せ含め、上棟に向けて着々と進んでいます。 来週は上棟、楽しみです。 さて今回は少し話を変えて土地をいかにしてみつけたかというお話です。 もともと土地持ちの場合、いいですね。 費用面も助かるし、迷う余地もないですし。 で土地探しからする…

越境~だれの責任?~

前回のつづきです。 市道に越境した擁壁。 それを知らずに契約し、その後発覚。 誰の責任か。そして土地の瑕疵なのか。 この点で非常にもめました。 当初は売主さんが隠していたのではと疑いたくなりました。 なんせ家を建てた工務店は売主さんの親戚だった…

あてにならない、大丈夫ですよ~その2~

昨日擁壁についての話を出しました。 我が家は中古住宅付きの土地を購入しました。 それで交渉で解体工事費分相当を値引きしてもらって契約しました。 ただ使えるものは使いたい、 ということで盛土やコンクリート擁壁はそのまま利用するつもりでした。 とこ…

擁壁はブロック積みでOK!?

お盆明けに待ちに待った工事が始まりました! まずは擁壁から。 我が家は、もともと以前に建っていた家が盛土があり、また周囲にはL字コンクリート擁壁があり、それらを活かしたプランを建てていました。 ところが、 契約後に擁壁の市道への越境が判明、 す…